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Burgunder-Immobiliengutschrift
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 • Realinvestition der besseren Rate
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• Lösungsgutschrift
• Kauf im gemeinsamen Besitz: Der Kauf im gemeinsamen Besitz läßt es mögliche Leute ohne Familienbänder Immobilien (die Leute, die in der Kohabitation leben) zusammen erwerben. Die Käufer unterzeichnen eine Vereinbarung des gemeinsamen Besitzes, der es möglich, die Quote von jedem zu definieren macht, das nicht obligatorisch gleich ist. Der gemeinsame Besitz hört entweder durch den Verkauf im Namen des der indivisaires oder durch den Tod von dem von ihnen auf.
• Ratenzahlung: Summieren zahlend durch den Käufer während der Unterzeichnung der Verpflichtung, um zu verkaufen. Sie engagiert sich den Käufer endgültig und beträgt im Allgemeinen 10% des Gesamtpreises der Immobilien. Wenn der Verkauf nicht geschlossenes sein ist, ist der Verkäufer im Recht, diese Summe zurückzugewinnen. Nur eine Ausnahme: wenn der Käufer die Nichtrealisierung eines Bedingungpräzedenzfalles vorbringt, der im Kompromiß des Verkaufs beabsichtigt wird, kann er seine Ratenzahlung zurückgewinnen.
• Notarielle Urkunde: Es ist eine Tat, die vor Notar unterzeichnet wird, sagte notarielle Urkunde. Z.B. können die Verpflichtung zum zu verkaufen oder der Verkaufsvertrag notarielle Urkunden festsetzen.
• Formlose Vereinbarung: Tat geschrieben und durch die Teile unterzeichnet, welche nicht die Intervention eines allgemeinen Offiziers (Notar, Gerichtsvollzieher) erfordern.
• Verkaufsvertrag: Abschließender Vertrag, durch den der Käufer Inhaber wird. Er kann angerufen werden notarielle Urkunde, weil diese vor Notar durchgeführt wird. Die Unterzeichnung dieser Tat bezieht mit ein, was man die „Unkosten des Notars“ einschließlich die Übergangssteuern und die Gebühren des Notars nennt.
• ADIL: Abteilungsverbindung zu Information über Gehäuse: diese Verbindung wird offiziell durch das Ministerium für Gehäuse vereinbart und 90 Informationszentralen enthält, die auf 54 Abteilungen verteilt werden. Belebt durch a.N.I.L. (nationale Verbindung), haben a.D.I.L die Rolle von die Öffentlichkeit auf allen Fragen zugelassen, finanziell und der Steuer frei informieren, die auf den Immobilien bezogen wird.
• Verwalter: Fachmann der Immobilien, auch Anrufverwalter von den Gebäuden, führt in der Kapazität als Mittel alle Arbeiten des Managements der Gebäude für die Inhaber durch (Einzelheit oder Firmen): nach Pächtern, Zusammenfassung der Lichtstrahlen, Vorstellung der Mieten und den Lasten, Wartung suchen und repariert usw. im Rahmen eines gemeinsamen Besitzes, es eingreift in die Kapazität als Syndic der Gebäude im Namen des Ganzen der Mitbesitzer. Beruf reglementiert durch das Gesetz Hoguet von 2. Januar 1970 und die Verordnung von 20. Juli 1972.
• Anzahlung: Sie ist über den Geldbetrag, den der Käufer mit dem Verkäufer zu der Zeit des Schluß eines Verkaufsvertrags zahlt.
• Steueranreiz: Der Erwerb Immobilien als bestimmte Arten der Arbeit kann der Verkleinerungsgegenstand der Einkommenssteuer oder der Abzüge oder Abnahmen auf dem festgesetzten Einkommen sein. Alle diese Bestimmungen werden jedes Jahr im neuen Finanzgesetz geregistriert. Für weitere Einzelheiten über die in Bewegungbestimmungen, informiert euch unsere praktischen Karten oder du nahe deiner Mitte der Steuern euch beratet.
• Gefallen: Eine Tat anzeigen, die einem Anfangsvertrag ergänzend ist, der zwischen den verschiedenen Teilen aufgestellt wird. Er macht es möglich, die Klauseln des Anfangsvertrages zu ergänzen oder zu ändern.
Rechtes haben: Jemand kennzeichnen, das die Rechte sich hält, oder das ein Recht nutzen kann, das er von einer anderen Person hält.
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• Miete der Wohnung: Leasingvertrag in bezug auf ein Mischgebrauch- oder Wohnunghaus (Fachmann und Wohnung). Die Miete engagiert sich den Finanzbeistand für mindestens 3 Jahre. Der Pächter, kann zu ihm, auf dem Zustand des Respektierens einer 3-Monats-Nachricht ständig annullieren.
• Immobilien: Brunnen, der nicht verschoben werden kann. Sie sind die Gebäude, goodwills, Boden.
• Grundbuch: Allgemeines Register und Verwaltungspapiere (Abteilungsplan, Zustand des Abschnitts und Kataster) dürfend die Eigenschaften in der Anwesenheit in einer Kommune identifizierenen. Diese Dokumente pouvent konsultierend im Rathaus. Sie machen es möglich, den Mietwert von Landwaren, Wert auf, welchen Resten festzustellen die Berechnung der Kommunalabgaben.
• Garantie: Verpflichtung, durch die ein Drittel ist, der Zahlung einer Schuld zu garantieren. Die Garantie kann im Falle einer Immobiliengutschrift und im Falle der Einstellung erfordert werden: die Person, die Garantie dann geht, um den Betrag der Summen zu zahlen sich engagiert, die vom Ort des ausfallen Geldnehmers ausgeborgt werden (im Falle einer unbezahlten Immobiliengutschrift und -mieten)
• Loi QUADRAT: der Zweck dem Gesetz n° 96-1107 von 18. Dezember 1996 ist, Schutz der Käufer von Reihen im gemeinsamen Besitz zu verbessern. Er verbindet „jede einseitige Versprechung des Verkaufs einer Reihe oder des Bruches der Reihe“, „die Oberfläche des entziehenden Teils dieser Reihe oder dieses Bruches der Reihe“ unter Strafe der Nichtigkeit zu erwähnen.
Die entziehende zu berücksichtigen Oberfläche wird durch die Verordnung von 29. Mai 1997 definiert: sie entspricht der Oberfläche der Fußböden der Teile, die geschlossen werden und glasiert, nach Abzug der Oberflächen, die besetzt werden durch die Stärke der Wände, Treppenhäuser, Embrasures der Türen… Es ist notwendig, von dieser Oberfläche die Fußböden der Teile auszuschließen, in denen die Höhe unter Decke niedriger als ist, 1 m 80 und taucht es zusätzliche Keller, carparks und andere mit Gehäuse auf.
• Übertragung: Herstellung Immobilien auf einer lediglich freien Basis (Abgabe) oder teuer (Verkauf).
• Kompromiß des Verkaufs: Vorvertrag unterzeichnete durch den Verkäufer und den Käufer Immobilien entweder unter privater Unterzeichnung oder vor einem Fachmann. Der Kompromiß des Verkaufs engagiert sich die zwei Teile und er ist vom Gebrauch, dem der Käufer eine Ratenzahlung (im allgemeinen 10% des Verkaufspreises) während der Einrichtung dieser Tat gießt. Wenn die Zahlung, teilweise durchgeführt wird, oder vollständig, unter Anwendung von einem Darlehen, die Tat eine Erwähnung enthalten muß, die die spezifiziert, wenn das Darlehen nicht vom Käufer gesichert wird, ist der Kompromiß ungültig und nonwhich trat auf. Diese Bedingung ist mindestens ein Monat gültig.
• Leasingvertrag: Durch Vertrag abschließen, erbringt welches das Vergnügen von einem guten während einer Zeit und zu einem gegebenen Preis. Bestimmte Kautionen werden bestimmten Bedingungen unterworfen. Andere betreffen den Willen der Teile im Rahmen der Bestimmungen des Zivilgesetzbuches.
• Immobiliengutschrift: Darlehen langfristig autorisiert für einen realen Kauf. Über die Rate wird entsprechend deiner persönlichen Kapitalzuführung verhandelt. Dein Beitrag das wichtiger ist, mehr ist die Rate interessant.
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• Ausgabe: Aufwendung acquitées durch den Notar (oder Rechtsanwalt oder der Pförtner) für das Konto seines Kunden zwecks die Schauspieler entschädigen, die an der Realisierung der Tat teilnehmen (Standesbeamter von Hypotheken, Geometer).
• Bedenkzeit: Seit dem Gesetz Scrivener, das durch das Gesetz Neiertz ergänzt wird, haben die nicht fachmännischen Geldnehmer Bedenkzeit 10 Tage nach der Aufnahme des Angebots des Darlehens, ihre Zustimmung zu geben.
• Zeit der Ablehnung: Jede mögliche Person, die einen Kaufvertrag, Verkauf oder Miete, im Rahmen Haus-Hausverkäufe unterzeichnet wird, profitiert von der Bedenkzeit 7 Tage, während deren es durch Einschreiben mit A.R., dass es Maßnahmen nicht entsprechend ergreift, und diesem verkünden kann, ohne irgendeine Finanzgenehmigung zu gießen.
• Zeit des Rückzuges: Seit dem Gesetz Neiertz, profitieren die Käufer der Neubauwohnungen von einem 7 Tagesstichtag, um jeden möglichen Vertrag der Reservierung oder vor dem Vertrag zu kündigen, der unter privater Unterzeichnung durchgeführt wird. Diese Fähigkeit von Retractation gilt nur für die Vorverträge und kann nicht für die abschließenden Verträge gelten.
• Hausautomatisierung: Zusammen Techniken und Studien, die in den Lebensraum alle Automatisms integrierend was Sicherheit betrifft, vom Energiemanagement, von der Kommunikation… und an der Erleichterung des Lebensraums durch die Leitung des Maximums von Ferndienstleistungen zielen.
• Vorkaufsrecht: Es ist eine rechte Kaufpriorität, eine Einzelperson oder einer Gemeinschaft erlaubend, Käufer Immobilien vor jedem möglichem anderen Käufer, der Bedingungen und der Festpreise zu der Zeit seiner Einstellung auf Verkauf durch seinen Inhaber zu stehen.
• Übergangssteuer: Rechte und Steuern empfunden vom Notar im Namen des Zustandes und von der Maßeinheit der lokalen Regierungsagenturen zu der Zeit einer Änderung Immobilien, d.h. sein Verkauf.
• Todessteuern: Steuern, die mit dem Fiskus die Erben innerhalb des Rahmens zahlen müssen zu einer Reihenfolge.
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