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周四 16 二月 2012

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税收减少LMP

专业聘用装备在用装备的聘用适用于真正的物品，什么的各种各样的类型他们是，新或老给出。它是除以外指定仅在聘用被装备和引起投入的一好在他更多只23.000€ (或超过50%收入)完全地允许。

在商业租赁租赁和委托的物品之中对一个专业所有者，一个人常常地发现：

位于旅游业住所的住所与服务的

企业住所与服务的

与服务的住所coeds

创立为依赖老人(MAPAD， EHPAD) medicalized。要租赁一好与对住宅的用途可以做以二方式：共同地见面在租赁包括赤裸好，即没装备，与装载居住者使它适于居住好通过安排它。

然而较不普遍，用装备的聘用有许多好处：不仅它的征税是重心的，但是限制被强加对财政靠山是较少比在一没用装备的聘用框架里。

得到作为准备好的一套用装备的住房容纳有他的私人用品的一个房客，不用最后需要增加其中任一到它装备的对象。

在可以的用装备的雇主被认为外面Professionnel或没有(从一个严密的税观点) ：是专业，给在装备聘用一个或更多物品，从它得出更高的年收入这活动23.000€的纳税人(相当数量每年收据包括所有税)或汽车超过50%他的收入和向记数器商务和公司登记。

实际上和因而与contrario，认为欠缺职业感，给在聘用一个或更多用装备的物品，从它低于23.000€得出数额从每年概略的收据出租的那，或者不撤出这活动超过50%它的收入和没有向记数器商务和公司登记。

专业雇主法规与装备，不要求投资者的任何参与出租活动的，商谈例外有利税率：的那能充电税缺乏(造成从承购贷款的费用和兴趣的特殊性)到投资者的被估计的收入，没有局限。

注意：因为上面的条件符合，专业用装备的雇主法规在可以的在几种投资以后得到外面与装备(在雇主框架里法规与用装备的不是专家或LMNP)。

致力专业雇主法规的这个站点与装备(LMP)，我们如果需要，邀请你咨询www.lmnp.fr站点发现雇主法规与不是用装备的专家(LMP)

投资者档案

在罐头外面的专业用装备的雇主不仅推论缺乏起因于在他的收入的这活动，而且抹杀被租赁的住所。然而，因为纳税人位于高税收的部分，关于第一种可能性，冲击是更大。

另外，将被考虑，财政讲，象专家，纳税人根据当前有利的更多23.000€必须撤出，今天假设关于400.000€的一种极小的投资，假设结果财务地位的这活动。

谁更多是，在最大化汇编由于的宗旨在罚款的财务，从至少30到40%的一hypothecation数额是必要的，不是与最了不起的数字的范围。

投资者LMP必须因而有充足的财务地位为了允许他装配这样操作和位于最大税收的部分。

根据宗旨，它主要将是构成继承的问题重要在有利税范围内然后从在许多岁月被保证由租约，被标注，并且，在蛋糕的樱桃，根据汇编，没被收税的收入得出一些(超过跟随汇编)的一个十年期间。

皮埃尔，长期的，总是准许横渡时间障碍保证热门股票，舒适，对做了安全产品，法规LMP增加一个非常有利税框架到它(不是缺乏，阻止，限制的充电与STF，豁免的最值得，在某些情况下看赠与税和连续)。

高范围的退休的一种理想的投资。最后，为希望的那逐渐投资，开始的可能性在LMNP (雇主与不是用装备的专家)，然后，与喜欢它的承购，过然后允许他的23.000€门限变得专业�和从这个法规的好处赢利。关于法规LMNP的更多信息

主债务是如下把视为LMP ：登记的选民以撤出这活动的记数器商务和公司每年总收入更多23.000€或超过50%它的总收入。

在一聘用与对主要住宅的用途情况下，有些形式主义将被尊敬，草拟一极小的期间写的(租约)租借协定一年，心照不宣地可更新，在严密的条件下离开的财政靠山和经常的接受人(在一个一个月通知帮助下) -锎L632-1建筑和住宅代码的文章和L632-2。

小心：一定数量的公社禁止-或极限-变换住所的可能性租赁了赤裸入被租赁的住房被装备，不用具体授权。

一个必须填装哪些情况得到专家法规装备了雇主？法律想象二个情况：

-一个正式要求：向记数器商务和公司登记。

-一个基本的情况：执行每年收据图高于23.000€包括所有税或撤出税壁炉边的总收入的活动至少50%。在一个能继续哪范围内专业雇主的活动装备？

在LMP的活动在固有名称可以被施加或合作(EURL、家庭有限公司和SNC)一个能投资在任何好？税收系统适用于物品或住所，新或老，有住房的自然和租赁与装备。

一能投资与不构成的人他的税壁炉边的部分？

是! 相当数量每年出租收据代表在一个历年期间获取的租，所有包含的共计税。要获得这相当数量23.000€，图几个盒可以计划。

如果同一税壁炉边的几人交付到直接或间接聘用的用装备的大厦，提到税壁炉边的整体执行的收据的总额是适当的。

在另一只手上，当此种聘用批准由合作不属于同一税壁炉边或通过编组时，考虑到具体收入对每个同事以他们的社会权利的比例是适当的。

如果，例如，公司会集二个人，与50%每一个交往，方式的好处假设被执行的收据与法律强加的门限的双至少是相等的是46.000€或中的每一二同部分联系在一起从这活动至少50%得出与它的劳动收入。

阻止能是越来越少的？

没有雇主的可移动和真正的物品是一条直线可数的贬值的主题：

-家具被抹杀排列在五和十年之间的一期间。
-真正的物品为他们的除了地面的价值被抹杀，排列在20和40年之间的一期间。

没有专家，协助执行LMP是否是可能的？

是和特别是没有

是，因为所有是可能的，而是实践上

没有，因为复杂和义务与这个设备有关强加专家(律师、fiscalists、继承的审计员，经理的咨询)。

恢复VAT是否是可能的？

是在旅游业住所或住所框架里的投资装备与服务允许VAT的补救被服从那里的所有操作的。

使用贬值构成或增加税缺乏是否是可能的？

不是贬值comptablement是每年着名的comptablement。在财政另一只手上，他们是仅归因于的与减少的租其他装载，是的节余的高度可继续的没有时间限制，创造defiscalized的租金收益在长期。贬值不可能决不造成缺乏。

从资本收益税被免除是可能的？

是，当专业用装备的雇主的活动在外面被继续了在期间超过5年和那每年收据比250.000€低，在调动被发布的欣赏(销售期间，再采取为个人使用�) 从税被免除。

从STF被撤出是否是可能的？

是管理考虑应该符合三个情况：

-与R.C.S.的注册。
-收据和活动的收入23.000€极小值高于税壁炉边的另一个劳动收入一定。所以，具体地，那有关不在缺乏的人。

能一使成为安全他的投资？

是由于租的未付的接受的钱财损失由开发公司的可以被保证!

从法规L.M.P.赢利是否是可能的，不用向记数器商务和公司登记？

由于活动的非商业字符，然而是以情况能辩解一个要求注册在商事法庭干事的办公室附近，并且它做拒绝对象。

法规L.M.P.能称正在考虑中由于付款延迟房客的？

必须通过参与实际上付的散发的而不是装载租电话到达23.000€不是门限。那使成为安全投资者关于延迟或有未付部分的它的房客。

一能从法规L.M.P.赢利通过公司的手段？

是税收系统必须是那合作(EURL，家庭有限公司，合作)。然而注意在倍数情形下联合，它是将被带来更加紧密23.000€门限每一个的行情份额。在同一家公司内，联系的一些可能因而有法规LMP和其他没有。

承购费用是否是可推论的？

是承购所有费用造成对税缺乏和因而d閒iscaliser的可能性用一个重要方式第一年。然而它是设备的兴趣，但是注意! 管理是殷勤的与包裹，有时是转移一部分手段的价格从在可推论的装载的房地产。

在装备外面的专业雇主是否必须释放专业税？

是除了一些特例。设备使成为可能投入天花板到它到活动发布的3,5%净增值。

在装备外面的专业雇主是否必须释放社会捐献？

是投资者LMP输入与记数器商务和公司。为此他们根据活动的结果支付自营业者的装载。基地是契约的在缺乏情形下。如果投资者继续另一活动，这些装载可以是取消避免被加倍的绽放。

物品被租赁在从STF L.M.P.免除的法规？

是和没有没有，如果活动被透支。

是，但是，只有当投资者向记数器商务和公司登记，收据超出23.000€门限包括所有税或年，并且这活动收入代表超过50%税壁炉边的劳动收入。

家庭的哪种可能性？家庭一家有限公司能集成孩子，甚而未成年人，有活动的L.M.P。它可能行动，例如，捐赠对社会份额的赤裸物产的孩子; 保存用益权的父母。

某些条目将是放下，由慎重，为了不表示疑问公司的控制由父母。在家庭的一家有限公司的缺乏情形下社会份额被肢解，宣称缺乏税？

在是对充电税缺乏的光秃的所有者的这个精确案件，管理前进。然而，起草结果的发行的大会可能允许一个不同的组织。

贬值是否是相当可推论的？ Comptablement，

是。财政，在赢利期间，是。财政，在被透支的期间，他们著名不同。那意味着这装载税收支出不同年与回归到赢利情况。

一能继续活动L.M.P.，当投资在老一个时？

是活动在新或老住所可以冷漠被施加。一能容易地变换赤裸被租赁的大厦居住与装备？建筑和住宅代码包括在大厦的这样任务变动的可能性的制约。这变动为被找出的住所通常不是可能的：

在巴黎，
在位于半径的公社巴黎的老设防的站点的50公里，
在人口排列均等或在10.000居民之上的公社。这变动没有为雇主的活动被容忍与没有用装备的专家。

为法规L.M.P.，如果它获得初步行政授权，罕见的事件实践上是可能的

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