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周七 7 九月 2008

相信中转

贷款中转

信用中转

· 保证抵押

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要买更大的房地产或更好找出一个什么时候已经是所有者他存在临时财务的解答，当等待卖它的房子时。

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贷款中转。长期地，银行提出了仅贷款干燥中转。这信用被批准了对一种不非常适当的关税的一两年。

几年，银行的多数放弃这个惯例以禁止的率提出包括贷款中转孪生与贷款长期的一种更加实用的解答。

这个更加有利的惯例共计安装一和包括相当数量的全部唯一贷款新收获。当老房子被卖(在时间流逝从12的到24个月)，恢复的金钱被充电对新收获以在一部分之前到期日的偿还的形式的信用，不用惩罚。

退还的二个选择通常提议。任一借户不退还贷款的兴趣传递，当等待卖他的房子时或它在转售好之时同时退还资本和兴趣(不同的共计)

因为它暗示同时，退还新房的贷款和贷款的兴趣老第一种解答为预算是重的。

退还资本自转售在先好将被执行。

因为所有费用被推回在销售的结尾老好，第二种解答是更加舒适的。但是这舒适有整体上比在退还利益情况下平行昂贵的一个价格。

在两种情况下，授权贷款是在银行通常不采取文件另外的费用的不动产的一笔传统贷款，因为临时贷款倾斜与长期贷款。

好与知道：被征讨的公司的雇员对1%住房的能从贷款中转atvery重心率(1%赢利在一年期间可更新一次)

这些贷款被授予在销售好情形下由于职业再定居或在失业情形下与社会计划有关。

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保证银行采取的保证的水平服从简单的平衡的原则。

相当数量倾向于贷款人的保证(以款项贷款人特权的抵押的形式一个专业组织的或保证)一定是至少相等的与被授予的贷款，准备好可赎回的准备好中转的总额。

在我们的例子中，被授予的比赛的总额是161.000€，因而保证将采取与高度这数额。

保证在贷款的好对象将被采取对高度150.000€与补全的保证一起对高度11.000€甚而15.000€对圆在好在销售中。

根据操作被执行的和借户你的外形，这些保证可以是各种各样的自然，并且他们的费用将取决于它。

保证的详细的机制解释在小心标题或抵押之下。贷款中转有有时坏名誉，主要由于可能极大地负担预算真正的操作的它的费用。

今天，考虑到相对地低级利率，这反对被辩解。

是重要的注意到，除了贷款烘干中转(没有贷款长期的一个简单的贷款中转)，贷款人准备做一个重大成就在贷款中转的条件为了有授予一笔传统真正的贷款的可劝性对你。

它也将有场合对灵活性和想象力展示在提出的汇编的为了尽可能好适应你估计的预算。

最终为被学习的此种财务将是特别有用的和尽可能好谈判可能斟酌下来操作的费用操作(文件保证费用，费用的辅助费用)。

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