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Gutschrift immo Bretagne
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 • Hypothecation: Vertrag abschließen durch, welches der Schuldner ein gutes (häufig ein Finanzprodukt wie ein Vertrag der Titel des Versicherungslebens oder einer Mappe) zu seinem Gläubiger, seiner Schuld zu garantieren gibt. Der Schuldner wird nicht enteignet, vom Tonbrunnen aber kann nicht haben, der es mehr.
• Notar: Allgemeiner Offizier genannt durch den Zustand, die Taten herzustellen und zu konservieren, auf denen die Teile konferieren die Echtheit wünschen oder müssen. Die Notare üben ihre Funktionen unter der Steuerung der Richter des Parkettfußbodens aus.
• Blank-Eigentum: Die Tatsache des Habens der Wände von einem guten anzeigen. Durch Opposition setzt Usufruct die Tatsache des lebenden Gehäuses oder des Mietens sie, um Mieten von ihnen zu empfinden fest. Es ist folglich die Abteilung, resultierend aus der Zerstückelung des Eigentums, das das Blankeigentum und den Usufruct unterscheidet.
• Opposition: Zu der Zeit des Verkaufs einer Reihe, muß der Verkäufer dem Notar eine Bescheinigung des Syndic vorlegen, der bezeugt, dass sie nicht von irgendeiner Summe in Bezug auf gemeinsamen Besitz verschuldet ist (Artikel 20 des Gesetzes von 10. Juli 1965). Wenn der Verkäufer diese Bescheinigung nicht ihm vorlegt, warnt der Notar den Syndic des Verkauf brieflich RAR. Der Syndic hat dann 15 Tage, zum von Opposition (durch Tat des Pförtners) zur Zahlung des Verkaufspreises zu bilden dem Verkäufer. Die Summen wegen des gemeinsamen Besitzes werden im Notar blockiert und werden mit dem Syndic gebracht.
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Reale Erbschaft: Es ist das Ganze der realen Waren, die du auf einem gegebenen Datum hast. Enthalten/verstanden wie reale Waren, Aufbauten, die Wohnungen im gemeinsamen Besitz, der sowie die Wälder, die landwirtschaftlichen Felder und die Plantagen errichtet zu werden Boden sein.
• P.L.I.: Oder bereiter Zwischenlocative. Es ist ein reales Darlehen, das zu den Leuten aufgehoben wird, die kaufen, um zu mieten. Im Austausch verpflichten sich die Geldnehmer mietend mit Pächtern, deren Einkommen nicht bestimmte Decken übersteigen. Die Mieten müssen als ein definitiver Preis niedriger auch sein (variabel entsprechend der Oberfläche des Gehäuses und der Bereiche).
• Anerkennung: Anerkennung, mit dem Aufstieg, des Währungswertes von einem guten. Das Haupthaus wird von der Auferlegung auf den Anerkennungen entlastet. Wert gewesen werden, abgesehen von den Befreiungen, der Einkommenssteuer unterworfen. Die wert gewesenen Richtlinien der Berechnung von werden durch das Gesetz von 19. Juli 1976 definiert.
Zu der Zeit des Weiterverkaufs der Zweitwohnung, ist die Anerkennung, die durchgeführt wird, normalerweise unter den realen Anerkennungen, gegensätzlich zum Haupthaus steuerpflichtig.
Für einen Verkauf, der ab dem 1. Januar 2004 tatsächlich ist, zu profitieren ist möglich, von der Befreiung, wenn man in einer der folgenden Situationen ist:
- der Verkaufspreis vom guten ist niedriger oder 15.000€ gleich
- du hast das gute mindestens für 15 Jahre gehalten
dieser Fall von der Befreiung resultiert infolge von der Tatsache, dass er auf der Menge der Anerkennung eine Abnahme von 10% für jedes Jahr von Verzögerung über dem fünften Jahr hinaus geübt wird.
Im Falle der Auferlegung profitiert man von einer zusätzlichen Abnahme von € 1.000 (die spezifischen Abnahmen, die bis zu diesem Punkt im Falle der Übertragung der ersten Zweitwohnung bewilligt wurden, wurden entfernt).
• Nachricht: Einseitige Tat einleitend zum Abbruch eines Leasingvertrags.
Darlehen - Zustandspräzedenzfall des Erhalts eines Darlehens: der Käufer mit einem 40 Minimumtagesstichtag, zum seines Darlehens unter den Bedingungen vereinbart in der vorher unterzeichneten Verpflichtung an Verkauf zu befestigen. So an der Zusammenfassung der gewährten Zeit, kann der Käufer beides Ablehnung des Darlehens der verschiedenen Finanzinstitute, es mindestens rechtfertigen in der Lage ist, die Menge der Ablagerung einzutreiben, die mit der Verpflichtung gegossen wird, um zu verkaufen. Die Verpflichtung zum zu verkaufen ist dann ungültig.
• Bereit mit dem Sozialzugang: Es ist ein reales Darlehen, auch benannt, nicht zu den Leuten, die ihr Haupthaupt und kaufen oder verbessern deren Betriebsmittel niedriger, als sind eine definitive Decke aufgehoben.
• Bereites offiziell vereinbart: Es ist ein Darlehen mit dem regulierten Zinssatz, bewilligt von den Finanzinstituten, die eine Versammlung mit dem Zustand unterzeichnet werden. Es gibt die Möglichkeit zum Geldnehmer, unter bestimmten Bedingungen der Oberfläche, der Lokalisation oder der Menge Mieten (wenn du dein Gehäuse mietest), um die Unterstützung zu erreichen personifiziert mit Gehäuse (A.P.L).
• Bereites withrate 0%: Es ist ein reales Darlehen ohne das für die Käufer der Neubauwohnungen bestimmte oder alte Interesse, vorausgesetzt daß die letzteren als Haupthaus benutzt werden. In einem alten Gehäuse muß Arbeit mindestens Hälfte des Kaufpreises darstellen. Um von diesem Darlehen zu profitieren, sollten deine Betriebsmittel eine bestimmte Decke nicht übersteigen.
• Bereites abzahlbares: Es ein Darlehen in dem die Monatszahlung ist, die du Rückerstattungen gleichzeitig das Kapital und den Interessen zahlst. Die Majorität der Immobilien schreibt Funktionen folglich gut.
• Bereit in der Geldstrafe: Es ist ein Darlehen, dessen Geldnehmer nur die Zinsen für seine ganze Zeitspanne zahlt. An der letzten Begrenzung erstattet der Geldnehmer das Kapital von nur einem Schlag zurück. Dieses Darlehen ist obligatorisch mit einem Produkt der Großschreibung wie z.B. ein Produkt der Lebensversicherung verbunden.
• Bereiter Zwischenlocative: Auch benannte FALTE, ist es ein reales Darlehen, das zu den Leuten aufgehoben wird, die kaufen, um zu mieten. Im Austausch verpflichten sich die Geldnehmer mietend mit Pächtern, deren Einkommen nicht bestimmte Decken übersteigen. Die Mieten müssen als ein definitiver Preis niedriger auch sein (variabel entsprechend der Oberfläche des Gehäuses und der Bereiche).
• Bereiten unterbringendes 1% vor: Es ist ein reserviertes reales Darlehen, das zu zahlendem einer Firma ergänzend ist, die zum System der 1% Arbeitgeber cotisant ist. Es bezieht auf nur dem Kauf eines Haupthauses und kommt in Ergänzung von anderen Darlehen.
• Darlehen-legen neu: Es ist eine Gutschrift, die bewilligt wird, um es möglich zu machen, Immobilien vorher zu kaufen, sogar gefolgt zu haben, mit, die Immobilien zu verkaufen, deren Produkt gutes dieses kaufen soll. Umgeben zu werden ist notwendig, durch ein Maximum von Vorkehrungen vor der Vertragsvergabe dieser Art der Gutschrift, deren Rate überhaupt nicht konkurrierend ist. Es ist notwendig, bestimmter Betrag absolut zu sein, dass man für Verkauf vom guten hoffen kann, wenn nicht der Plan der Finanzierung sein kann verhängnisvoll. Mit dieser Absicht ist es, den verbilligten Verkaufspreis besser etwas zu unterschätzen.
• Bewegliches Privileg: gemeinsamer Besitz profitiert von einer bestimmten Garantie, die ihm ermöglicht zu bilden, die Möbelstücke und die Gegenstände des Mitbesitzers des Schuldners zu ergreifen und zu verkaufen oder die Mieten zu ergreifen, wenn die Reihe nicht in der gelieferten Einstellung gegeben wird. Dieses Privileg kann erst nach den Erhalt eines Urteils des Mitbesitzers durch ein Gericht (Artikel 19 verwendet werden des Gesetzes von 10. Juli 1965)
• Privileg der kreditgebender Stelle von Geldsummen: Es ist eine Art Garantie, die zur kreditgebenden Stelle der Rückerstattung der Schuld auf dem gekauften guten garantiert. Diese Garantie kann nur in der Bedingung genommen werden, die das gute bereits physikalisch zu der Zeit des Verkaufs existiert (was die Wohnungen auf Plan ausschließt).
• Verpflichtung zum zu verkaufen: Bevor Verkaufsvertrag durch den Verkäufer und den Käufer unterzeichnete. Zwei Arten Verpflichtungen zum zu verkaufen herrschen vor: die einseitige Verpflichtung, zum, die nur den Verkäufer für einen Zeitabschnitt gegeben und sich engagiert die bilaterale Verpflichtung an Verkauf zu verkaufen (oder synallagmatic) der die zwei Teile des Vertrages sich engagiert. Im allgemeinen zahlt der Käufer eine Ratenzahlung (häufig 10% des Verkaufspreises) zu der Zeit der Unterzeichnung der Verpflichtung zum Verkauf.
• Förderer: Fachmann des realen Aufbaus. Er beschäftigt den Aufbau der Gebäude, um sie mit dem Erreichen des Eigentums wiederzuverkaufen.
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Empfang: Dokument im Beweis geschickt dem Pächter vom Inhaber für die Zahlung der Miete und seiner Lasten.
• Anteil: Quote verteilt zwischen die Mitentleiher auf der Kreditversicherung
• Vorauszahlung: Seit dem Gesetz Scrivener (13. Juli 1979), das ein schützendes System des Geldnehmers gründete, hast du die Möglichkeit der Rückerstattung eines Teils oder der Vollständigkeit eines Darlehens vor dem beabsichtigten Ausdruck. Jedoch kann diese Möglichkeit von den Finanzstrafen begleitet werden.
Ablehnung: Nach, welches gibt eine Sache, mit auf einem Recht verfahren.
• Rentabilität: Es ist das vorhandene Verhältnis zwischen den Summen, die an dem Kauf und der Wartung Immobilien teilnehmen und den Mieten, die für dieses gute selbe geschachtelt werden. Es ist bequem, die mögliche Anerkennung in dieser Berechnung einzuschließen.
Annullierung: Abbruch des Leasingvertrags, wenn der Pächter nicht seine Verpflichtungen respektiert: Nichtzahlung der Mieten, die Lasten, die Versicherungsablagerung der gemieteten Gebäude.
• Land-Einkommen: Sie sind die Einkommen, die von den realen hirings kommen.
• Ergreifung: Verfahren, das besteht, wenn es reale Waren stillstellt (oder Möbel) die unübertragbar und unverkennbar werden. Die Ergreifung wird von einem Befehl zum Lohn geliefert vom Pförtner vorausgegangen.
• S.C.I.: Wirkliche Zivilgesellschaft. Die wirkliche Zivilgesellschaft ist eine Zivilgesellschaft, die eine reale Tätigkeit hat. Sie werden häufig gebildet, um eine reale Erbschaft zu erwerben und zu handhaben
�� Zählen: Vor der Bewilligung eines Darlehens zu dir, muß dein Banker dein Verhalten und deine Stabilität schätzen. Das Zählen ist ein Fragebogen, der ihm ermöglicht, über deinem Einkommensniveau, deiner Kapazität hinaus auszuwerten, deinen Etat und deine Aufwendung zu steuern. Infolgedessen wertet es parallel das Risiko aus, das es dir des Geldes während Lending eingeht. Mehr deine Kerbe ist, sind besser deine Wahrscheinlichkeiten, eine interessante Rate zu erreichen gut.
• S.C.P.I.: Zivilgesellschaft der Investition in den Immobilien. Tatsächlich sollen Investmentgesellschaftkollektiv der Zweck von reale Erbschaft die Emission der Anteile von SCPI in der Öffentlichkeit kaufen und handhaben Mietdank einer.
• S.H.O.B.: Gesamtoberflächenrauhes. Das SHOB eines Aufbaus ist der Summe der Bodenflächen jedes Niveaus des Aufbau berechneten Abfahrens von der blanken Außenseite der Wände der Fronten und am hochgradigen des Fußbodens, einschließlich die Dächer und die Keller gleich, verwendbar oder nicht, die Balkone, die Loggias und flache Dächer (Quelle: EINGEWACHSENE, Zwischenabteilungsmitten der Verwaltungsinformationen).
• S.H.O.N.: Gesamtoberflächenfreier raum: Es ist die Bodenfläche eines Aufbaus, der ohne die Dächer und die nonsuitable Keller für die Wohnung, die flachen Dächer, die Balkone und die nonclosed Teile am Erdgeschoß, die Gebäude zu berücksichtigen erreicht wird, die, geordnet werden für Parken der Träger…
• Vor-Mieten: Vertrag der Miete hergestellt von einem Pächter mit der Vereinbarung des Inhabers, das Vergnügen von zu lassen, obgleich es mit einem Drittel mietet.
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• Rate der Schuld: Insbesondere verwendet durch die Banken, wird sie erreicht, indem man die Menge von refundings deiner Darlehen teilt (irgendeiner Art: Verbrauch, Lebensraum…) durch die Menge deiner Einkommen.
• Zinssatz: Er stellt die Vergütung eines Darlehens dar. Existieren viele Zinssätze entsprechend den Märkten, der kreditgebenden Stellen und der Dauer… Zinssatz ist entweder die bekannten und unveränderten während der ganzer Laufzeit das Darlehen, oder revidierbaren Verlegenheiten. In diesem letzten Fall schwankt die Rate entsprechend einem Index des Hinweises. Im allgemeinen wird die Veränderung einmal pro Jahr, am Datumgeburtstag der Unterzeichnung der Treuhandurkunde durchgeführt.
• Örtlich festgelegte Rate: Wer keine Veränderung während der ganzer Laufzeit das Darlehen durchmacht.
• Eingewickelte revidierbare Rate: Diese ist eine revidierbare Rate, die eine Decke nicht übersteigen kann, die im voraus repariert wird (benannt Kurs).
• Revidierbare Rate: Wer Veränderungen durchmacht. Dieser Zinssatz wird auf einem Index des Hinweises des Geldmarktes mit Kursausdruck registriert, der entwickelt,/sich bewegt entsprechend ökonomischen Faktoren und finanziell…
• T.E.G: Tatsächlich integriert die globale menschliche Arbeitskraft der Rate alle Unkosten der Gutschrift: die Vergütung des Darlehens selbst, Diverses, Kommissionen der Bank und die Lebensversicherung. Es ist sein Wert, den es notwendig ist, zu berücksichtigen, um die Rate zu vergleichen, die durch die Banken für dein reales Darlehen angeboten wird. Im allgemeinen verkünden die Finanzinstitute, die Gutschrift verkaufen, einen Zinssatz ausgenommen Versicherung. Das TEG berücksichtigt die letzteren.
• Schützender Rausschmiß: Zugelassene Klausel, die, im Rahmen eines Erwerbs im freien Anschluß, eine Abgabe mit dem lebendigen Letzten durchführen darf, ohne die Erben zum späten Sein, ein Recht auf dem guten zu behaupten.
• Obligatorische Arbeit: bestimmte Arbeit wird durch einen Gesetzgebungstext oder gesetzlich auferlegt. Es kann eine Frage eines Rauhputzes sein, der durch das Rathaus, der Einstellung in der Übereinstimmung eines Aufzugs zu den Sicherheitsstandards, in der Installation der Apparate der obligatorischen Zählung für die Aufgabenteilung der Heizung und im warmen Wasser auferlegt wird. Die Generalversammlung muß zu einer Zusammenfassung über die Methoden der Realisierung und der Durchführung dieser Arbeit
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Pour tous renseignements:
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