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Préstamo para la vida
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 Préstamo para la vida Mortage o PVH, tres letras que hicieron para funcionar mucha tinta desde meses: algunos están para el diverso son contador…
Es siempre que un número muy grande de seniors aguardó este producto financiero nuevo impacientemente.
En un contexto de envejecer de la población, este nuevo tipo de préstamo en Francia, que existe ya en los países anglosajones podría venir a la ayuda de 5.6 millones de casas de más de 60 años que son dueños de su cubierta, en caso de dificultades financieras.
De hecho, mientras que teniendo una casa o un apartamento, estos problemas de la liquidez todos del encuentro de la anciano a veces mientras que no presenta enderezar más de préstamo.
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Las características generales de este préstamo (que pueden aplicarse a un hogar principal o secundario o a una vivienda) son: el pago de fondos sin la carga de consolidar impuesta a los prestatarios antes del supervening de uno de estos acontecimientos:
la muerte del último de los coprestatarios, transferencia del bueno conforme al pago o libera o desmembración (salvo que el resultar de la muerte del 1r coprestatario).
Además, contrariamente a la venta en la anualidad de vida, los recipientes siguen siendo completamente dueños de sus paredes. Qué herederos de los happenhappens: este préstamo se anuncia como siempre favorable al último.
La deuda (pluralidad del capital o de la oficina de los réditos pagados, de los intereses levantados) se alcanza un máximo con el valor de la reventa del edificio en el día de la muerte: si el bueno vale menos, el banco apoya la pérdida, si el bueno vale más, el diferencial se asigna a los herederos.
Accesible a los seniors en fecha edad los 65 años de retén posible de la garantía encendido:
- Contingentes de por completo o desnudo-característica
- En un hogar principal o secundario o una disposición de la vivienda del cliente de los documentos de ser presentado en su notario permitiendo para recoger la descripción útil del bueno ser hipotecado. Maestría verdadera:
- Coste limitado a 600€ incluyendo todos los impuestos, ofrecidos naturalmente a los clientes que toman la acción en nuestra oferta del préstamo.
- Préstamo mínimo: 20.000€
- Costos del archivo: reducido hasta el 4% (el hasta 5% observado al exterior)
- Tarifa: el 8%
- no comparable con un crédito tradicional verdadero
- dependiente en la nivelación apagado de la deuda que crea una asimetría favorable a los herederos:
- Las pérdidas son apoyadas por el banco
- La ventaja verdadera se asigna a los herederos
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grandes etapas dd5 del préstamo para la vida Mortage (PVH)
Etapa 1 - La elegibilidad de las propiedades inmobiliarias y del prestatario, al pozo de la hipoteca: dedicado exclusivamente a un uso de la vivienda (en la oposición a un para uso profesional), puede así ser una cuestión de un hogar principal, de un segundo hogar o de un bueno del uso de alquiler. Prestatario: individuo (no de SCI), dueño del bueno
Etapa 2 - La determinación de la cantidad del préstamo el establecimiento del prestamista decide a la cantidad máxima del préstamo que puede conceder, en la función, a guardapolvo, de estos parámetros: Valor valorado de las propiedades inmobiliarias como duración supuesta preliminar del préstamo (esperanza de vida)
Etapa 3 - Hacen al notario, a un consejo y un relais imposibles
evitar la aceptación de la oferta del préstamo por el prestatario y el retén de la seguridad de hipoteca delante de notario. Esta última voluntad pueda hacer beneficio el prestatario de sus consejos y apreciará el PVH como solución apropiada con su situación patrimonial y sus preocupaciones.
Etapa 4 - Las obligaciones del prestatario durante la vida del préstamo, las obligaciones son como sigue: El salvaguardar del valor del bueno y del cuidado de un buen padre de la familia: para realizar el mantenimiento, para hacer el trabajo tan necesario, ninguna modificación que devalúa por su uso (por ejemplo, poner en emplear un hogar principal puede disminuir su valor). El establecimiento del prestamista puede cerciorarse de que el bueno esté en buenas condiciones del mantenimiento y de la conservación
Etapa 5 - El final del préstamo el préstamo se termina si interviene uno de los acontecimientos siguientes: muerte de la transferencia pasada del coprestatario del bueno o del bueno hipotecado con una tercera desmembración de la buena nivelación apagado: después de el que está de estos acontecimientos, lo que la cantidad de la deuda, la suma entonces demandada por el establecimiento del prestamista para consolidarlo no podrá exceder el valor del bueno a la hora del acontecimiento. El consolidar: si está sobre la muerte del prestatario pasado, los herederos pueden elegir entre consolidar de la deuda y la reventa del bueno.
NOTA: constantemente, los prestatarios pueden consolidar la deuda, si la desean
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La anualidad de vida del mortage de los préstamos y el sostenedor recargable del mortage el préstamo para el mortage de la vida, que permite al dueño de propiedades inmobiliarias obtener recursos sin tener de ellos venderlo.
Puede contraer un préstamo cerca de un establecimiento de crédito garantizado por una hipoteca compuesta en sus propiedades inmobiliarias.
Consolidando es realizado con la muerte del prestatario por la venta del bueno, o a la hora de la venta del bueno.
La distribución del préstamo para el mortage de la vida debe comenzar al principio de 2007, una vez que los establecimientos de crédito hayan concluido su oferta comercial.
Estos dos productos deben traer al francés los medios de financiar sus proyectos bajo mejores condiciones del coste.
Deben de hecho hacer te posibles las casas para utilizar, si lo desean, su herencia verdadera para facilitar el financiamiento de sus proyectos de la inversión y de la consumición el ministerio indica.
Y para especificar que el crédito asegurado por una hipoteca recargable puede permitiros distribuir mejor su consumición a través de la vida.
Con el préstamo para el mortage de la vida, la vieja gente podría ser dada los nuevos recursos muy continuamente para ocupar su cubierta.
Para proteger a los consumidores contra los riesgos que estos productos pueden presentar, el gobierno consideró enmarcar específico que suple las reglas generales aplicables al crédito en Francia.
Según Bercy, estas innovaciones financieras y legales, interviniendo en un contexto en donde la cubierta representa una parte de aumento de los costos de casa, caen bajo política general del gobierno que tiene como objetivo mejorando el poder adquisitivo del francés.
¡PRECAUCIÓN!!! Unión federal de los consumidores (UFC) eso para elegir subsistencias satisfechas los consumidores de ellas: contrayendo una hipoteca recargable o un préstamo para el mortage de la vida, los consumidores son probables, en caso de nonrefunding, para perder su hogar principal.
Y para tensionar que para las organizaciones del crédito, cualquier riesgo: la hipoteca tomada en la vivienda la caja fuerte satisfecha de cualquier falta del prestatario.
Contrario, cualquier defecto de consolidar del individuo privado firma la venta de su hogar principal.
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